¿Eres constructor o quieres comprar un edificio nuevo?? Entonces puede ahorrar incluso más impuestos que el comprador de un edificio antiguo.
que es obra nueva, ¿Qué es un edificio antiguo?? En términos de la legislación fiscal, el espacio habitable para uso personal se clasifica como un edificio antiguo., si no se compra a más tardar en el segundo año siguiente al año de finalización. Del precio de compra pagado (coste de adquisición) En este caso, la oficina de impuestos acepta un máximo de 150 000 Euro.
En el caso de edificios nuevos, la oficina de impuestos reconoce los costos de construcción (costes de fabricación) hasta 330 000 Euro y.
Sin embargo, deben cumplirse dos condiciones en ambos casos.:
• Sie müssen Anspruch auf Paragraph lOe des Einkommensteuer-
tener ley. Viene soltero una vez, Beneficio para el cónyuge dos veces. Un “consumo” de la cláusula 7b, el antecesor de lOe, se le acreditará.
• Ihr „Gesamtbetrag der Einkünfte“ darf als Alleinstehender acht Jahre lang nicht höher als 120 000 Euro (como casado 240 000) ser. De lo contrario, obtienes durante años, donde ganas mas, ni el subsidio básico ni el subsidio por hijo.
llamada financiación básica: A partir de los costos probados de nueva construcción o. puede deducir el seis por ciento durante cuatro años y el cinco por ciento durante cuatro años del precio de compra de la casa anterior. La oficina de impuestos otorga Baukindergeld – también al comprar una casa antigua – en aplicación, si usas el subsidio básico. Es por niño por año. 1000 Euro – durante un máximo de ocho años.
Si desea renovar un edificio antiguo:
tienes para mas de 150 000 compré un edificio antiguo, vivir en ella yo mismo? necesita ventana, puertas, Tejado o calefacción a sustituir? entonces son máximos 22 500 euros deducibles de impuestos, si hace el trabajo de renovación antes de mudarse.
En un área de reurbanización o un monumento?
Beneficio adicional de la Sección 10f de la Ley del Impuesto sobre la Renta:
Se aplica a los edificios., que están ubicados en un área de reurbanización o están clasificados como monumentos. No hay límites de ingresos para los beneficios.. Y todos los costos de renovación son con cada uno durante diez años. 10 porcentaje deducible. condición previa: Tienes un certificado oficial.
Si es posible, en caso de que se mude a su casa ocupada por el propietario en el año de finalización. Ese año se aplica a la compra de un edificio antiguo, en que toma posesión y gravámenes según contrato notarial. De lo contrario, pierde los posibles beneficios fiscales durante todo un año..