Vous êtes constructeur ou vous souhaitez acheter un nouveau bâtiment ?? Vous pouvez alors économiser encore plus d'impôts que l'acheteur d'un immeuble ancien.
Qu'est-ce qu'une nouvelle construction, qu'est-ce que l'ancien bâtiment? Au regard du droit fiscal, l'espace de vie à usage personnel est alors qualifié d'immeuble ancien, s'il n'est pas acquis au plus tard la deuxième année suivant l'année d'achèvement. Du prix d'achat payé (coût d'acquisition) Dans ce cas, l'administration fiscale accepte un maximum de 150 000 euro.
Dans le cas de constructions neuves, l'administration fiscale comptabilise les coûts de construction (coûts de fabrication) jusqu'à 330 000 Euro et.
Cependant, deux conditions doivent être remplies dans les deux cas:
• Sie müssen Anspruch auf Paragraph lOe des Einkommensteuer-
avoir la loi. Il vient célibataire une fois, Prestation de conjoint deux fois. Une « consommation » de la clause 7b, le prédécesseur de lOe, vous sera crédité.
• Ihr „Gesamtbetrag der Einkünfte“ darf als Alleinstehender acht Jahre lang nicht höher als 120 000 euro (comme marié 240 000) être. Sinon, vous obtenez pendant des années, où vous gagnez plus, ni l'allocation de base ni les allocations familiales.
appelé financement de base: Des coûts de construction neuve avérés ou. vous pouvez déduire six pour cent pendant quatre ans et cinq pour cent pendant quatre ans du prix d'achat de l'ancienne maison. L'administration fiscale accorde Baukindergeld – aussi lors de l'achat d'une maison ancienne – sur demande, si vous utilisez la subvention de base. C'est par enfant et par an 1000 euro – pour un maximum de huit ans.
Si vous souhaitez rénover un immeuble ancien:
Avez-vous plus de 150 000 acheté un vieil immeuble, y habiter moi-même? besoin de fenêtre, des portes, Toiture ou chauffage à remplacer? Alors sont maximales 22 500 euros déductibles d'impôt, si vous effectuez les travaux de rénovation avant d'emménager.
Dans une zone de réaménagement ou un monument?
Avantage supplémentaire de l'article 10f de la Loi de l'impôt sur le revenu:
Il s'applique aux bâtiments, qui sont situés dans une zone de réaménagement ou sont classés comme monuments. Il n'y a pas de limite de revenu pour les prestations. Et tous les frais de rénovation sont à chacun pendant dix ans 10 pourcentage déductible. condition préalable: Vous avez un certificat officiel.
Si tout est possible, si vous emménagez dans votre logement occupé par le propriétaire au cours de l'année d'achèvement. Cette année s'applique à l'achat d'un immeuble ancien, dont vous prenez possession et charges selon le contrat notarié. Sinon vous perdez les éventuels avantages fiscaux pendant toute une année.