Er du bygherre eller vil du købe en ny bygning?? Så kan du spare endnu flere skatter end køberen af en gammel bygning.
Hvad er nybyggeri, hvad er gammel bygning? Skatteretligt klassificeres beboelsesrum til personlig brug herefter som en gammel bygning, hvis den ikke er købt senest i det andet år efter færdiggørelsesåret. Fra den betalte købesum (anskaffelsesomkostninger) Skattekontoret accepterer i dette tilfælde højst 150 000 Euro.
Ved nybyggeri indregner skattekontoret byggeomkostningerne (fremstillingsomkostninger) op til 330 000 Euro en.
To betingelser skal dog være opfyldt i begge tilfælde:
• Sie müssen Anspruch auf Paragraph lOe des Einkommensteuer-
har lov. Han kommer single én gang, Ægtefælleydelse to gange. Et "forbrug" af paragraf 7b, forgængeren til lOe, vil blive krediteret til dig.
• Ihr „Gesamtbetrag der Einkünfte“ darf als Alleinstehender acht Jahre lang nicht höher als 120 000 Euro (som gift 240 000) være. Ellers får du i årevis, hvor du tjener mere, hverken grundtilskuddet eller børneydelsen.
kaldet grundfinansiering: Fra de påviste nybygningsomkostninger el. du kan trække seks procent i fire år og fem procent i fire år fra den gamle huskøbspris. Skattekontoret bevilger Baukindergeld – også ved køb af et gammelt hus – på ansøgning, hvis du bruger grundtilskuddet. Det er per barn om året 1000 Euro – i højst otte år.
Hvis du ønsker at renovere en gammel bygning:
Har du til mere end 150 000 købte en gammel bygning, at leve i det selv? har brug for vindue, døre, Tag eller varme skal udskiftes? Så er de maksimale 22 500 euro fradragsberettiget, hvis du laver renoveringsarbejdet inden du flytter ind.
I et ombygningsområde eller et monument?
Ekstra fordel efter indkomstskattelovens § 10f:
Det gælder bygninger, som ligger i et ombygningsområde eller er klassificeret som monumenter. Der er ingen indkomstgrænser for ydelserne. Og alle renoveringsomkostninger er med hver i ti år 10 procent selvrisiko. forudsætning: Du har et officielt certifikat.
Hvis det overhovedet er muligt, skal du flytte i din ejerbolig i færdiggørelsesåret. Det år gælder køb af en gammel bygning, hvori du tager besiddelse og byrder ifølge notarkontrakten. Ellers mister du de mulige skattefordele i et helt år.