Är du byggare eller vill du köpa en ny byggnad?? Då kan du spara ännu mer skatt än köparen av en gammal byggnad.
Vad är nybyggnation, vad är gammal byggnad? Skatterättsligt sett klassas då bostadsyta för eget bruk som gammal byggnad, om den inte köps senast under det andra året efter färdigställandeåret. Från köpeskillingen som betalats (anskaffningskostnad) Skatteverket accepterar i detta fall högst 150 000 Euro.
Vid nybyggnad redovisar skatteverket byggkostnaderna (tillverkningskostnader) upp till 330 000 Euro en.
Två villkor måste dock vara uppfyllda i båda fallen:
• Sie müssen Anspruch auf Paragraph lOe des Einkommensteuer-
har lag. Han kommer singel en gång, Makaförmån två gånger. En "konsumtion" av klausul 7b, föregångaren till lOe, kommer att krediteras dig.
• Ihr „Gesamtbetrag der Einkünfte“ darf als Alleinstehender acht Jahre lang nicht höher als 120 000 Euro (som gift 240 000) vara. Annars får du i åratal, där du tjänar mer, varken grundbidraget eller barnbidraget.
kallas grundfinansiering: Från de bevisade nybyggnadskostnaderna eller. du kan dra av sex procent för fyra år och fem procent för fyra år från den gamla husköpeskillingen. Skatteverket beviljar Baukindergeld – även vid köp av ett gammalt hus – på ansökan, om du använder grundbidraget. Det är per barn och år 1000 Euro – under högst åtta år.
Om du vill renovera en gammal byggnad:
Har du för mer än 150 000 köpte en gammal byggnad, att leva i det själv? behöver fönster, dörrar, Tak eller värme ska bytas? Då är maximala 22 500 euro avdragsgill, om du gör renoveringsarbetet innan du flyttar in.
I ett ombyggnadsområde eller ett monument?
Extra förmån enligt 10f § inkomstskattelagen:
Det gäller byggnader, som ligger i ett ombyggnadsområde eller klassas som monument. Det finns inga inkomstgränser för förmånerna. Och alla renoveringskostnader är med var och en i tio år 10 procents självrisk. förutsättning: Du har ett officiellt certifikat.
Om ens möjligt, ska du flytta in i din egen bostad under färdigställandeåret. Det året gäller vid köp av en gammal byggnad, i vilken du tar besittning och belastningar enligt notariekontraktet. Annars förlorar du de eventuella skatteförmånerna under ett helt år.