Sei un costruttore o vuoi acquistare un nuovo edificio?? Quindi puoi risparmiare ancora più tasse rispetto all'acquirente di un vecchio edificio.
Cos'è la nuova costruzione, cos'è il vecchio edificio? In termini di diritto tributario, lo spazio abitativo ad uso personale viene quindi classificato come un vecchio edificio, se non viene acquistato al più tardi nel secondo anno successivo a quello di completamento. Dal prezzo di acquisto pagato (costo di acquisizione) In questo caso, l'ufficio delle imposte accetta un massimo di 150 000 Euro.
Nel caso di nuove costruzioni, l'Agenzia delle Entrate riconosce i costi di costruzione (costi di produzione) fino a 330 000 Euro an.
Tuttavia, in entrambi i casi devono essere soddisfatte due condizioni:
• Sie müssen Anspruch auf Paragraph lOe des Einkommensteuer-
avere legge. Viene single una volta, Il coniuge beneficia due volte. Un “consumo” della clausola 7b, il predecessore di loe, ti sarà accreditato.
• Ihr „Gesamtbetrag der Einkünfte“ darf als Alleinstehender acht Jahre lang nicht höher als 120 000 Euro (come sposato 240 000) essere. Altrimenti ottieni per anni, dove guadagni di più, né il sussidio di base né gli assegni familiari.
chiamato finanziamento di base: Dai comprovati nuovi costi di costruzione o. puoi detrarre il sei percento per quattro anni e il cinque percento per quattro anni dal prezzo di acquisto della vecchia casa. L'ufficio delle imposte concede Baukindergeld – anche quando si acquista una vecchia casa – su richiesta, se usi il sussidio di base. È per bambino all'anno 1000 Euro – per un massimo di otto anni.
Se vuoi ristrutturare un vecchio edificio:
Hai per più di 150 000 comprato un vecchio edificio, a viverci io stesso? bisogno di finestra, porte, Tetto o riscaldamento da sostituire? Allora sono il massimo 22 500 euro deducibili dalle tasse, se fai i lavori di ristrutturazione prima di trasferirti.
In un'area di riqualificazione o un monumento?
Vantaggio extra dalla sezione 10f della legge sull'imposta sul reddito:
Si applica agli edifici, che si trovano in un'area di riqualificazione o sono classificati come monumenti. Non ci sono limiti di reddito per i benefici. E tutti i costi di ristrutturazione sono con ciascuno per dieci anni 10 percentuale deducibile. presupposto: Hai un certificato ufficiale.
Se possibile, se ti trasferisci nella tua casa occupata dal proprietario nell'anno di completamento. Quell'anno si applica all'acquisto di un vecchio edificio, in cui prendi possesso e gravami secondo il contratto notarile. In caso contrario si perde per un anno intero i possibili benefici fiscali.