Bent u bouwer of wilt u een nieuw pand kopen?? Dan kun je nog meer belastingen besparen dan de koper van een oud pand.
Wat is nieuwbouw?, wat is oud gebouw?? Fiscaal gezien wordt woonruimte voor eigen gebruik dan aangemerkt als oud gebouw, als het niet uiterlijk in het tweede jaar volgend op het jaar van oplevering is afgenomen. Van de betaalde aankoopprijs (acquisitie kosten) In dit geval accepteert de belastingdienst maximaal 150 000 Euro.
Bij nieuwbouw verantwoordt de Belastingdienst de bouwkosten (productiekosten) tot 330 000 Euro en.
In beide gevallen moet echter aan twee voorwaarden worden voldaan:
• Sie müssen Anspruch auf Paragraph lOe des Einkommensteuer-
wet hebben. Hij komt een keer single, Echtgenoot twee keer. Een "verbruik" van clausule 7b, de voorloper van lOe, zal aan u worden gecrediteerd.
• Ihr „Gesamtbetrag der Einkünfte“ darf als Alleinstehender acht Jahre lang nicht höher als 120 000 Euro (als getrouwd 240 000) zijn. Anders krijg je jaren, waar je meer verdient, noch de basistoelage noch de kinderbijslag.
zogenaamde basisfinanciering: Van de bewezen nieuwbouwkosten of. u mag vier jaar zes procent en vier jaar vijf procent aftrekken van de aankoopprijs van het oude huis. De Belastingdienst kent Baukindergeld toe – ook bij aankoop van een oud huis – Op aanvraag, als u gebruik maakt van de basissubsidie. Het is per kind per jaar 1000 Euro – voor maximaal acht jaar.
Als u een oud gebouw wilt renoveren?:
Heb je voor meer dan? 150 000 een oud gebouw gekocht, om er zelf in te wonen? raam nodig, deuren, Dak of verwarming aan vervanging toe? Dan zijn maximaal 22 500 euro fiscaal aftrekbaar, als je de verbouwing doet voordat je er intrekt.
In een herontwikkelingsgebied of een monument?
Extra voordeel uit artikel 10f Wet inkomstenbelasting:
Het is van toepassing op gebouwen, die zijn gelegen in een herontwikkelingsgebied of zijn geclassificeerd als monument. Er zijn geen inkomensgrenzen voor de uitkeringen. En alle renovatiekosten zijn bij elk voor tien jaar 10 procent aftrekbaar. voorwaarde: Je hebt een officieel certificaat.
Als het enigszins mogelijk is, verhuist u in het jaar van oplevering naar uw eigen woning. Dat jaar geldt voor de aankoop van een oud pand, waarin u bezit en lasten neemt volgens de notariële overeenkomst. Anders ben je een heel jaar de eventuele fiscale voordelen kwijt.