Olyckorna närmar sig gärna på hemliga vägar. Klassiskt exempel: Efter ett tag dyker det upp fukt under taket, det kan till och med droppa. Efter den första stöten läggs skålar och hinkar under. De fylls så snabbt, att takläggaren larmas, eftersom saken verkar klar: Taket läcker. Takläggaren kommer, tar tid, genererar kostnader, men kan inte hitta några svagheter, eftersom orsaken ligger i felaktig värmeisolering. Om och om igen ignoreras de när de installeras, att det är på utsidan av isoleringsmaterialet – med lutande tak - det ska finnas ett tillräckligt dimensionerat ventilationsskikt. Utan dem dräneras inte inträngande fukt bort. Det bildas kondens, som så småningom dyker upp, som om det regnar.
Listan över strukturella brister kan vara hur lång som helst. Låt oss välja några:
• Die Ringdrainage rund ums Haus hat nicht genügend Abläufe zum Pumpenschacht. Konsekvensen: Vattentäppning.
• Die waagerechten Sperrfoli-en in den Außenmauern fehlen, är för höga eller skadade. Konsekvensen: stigande fukt.
• Der Abwasserkanal hat kein ausreichendes Gefälle zum Straßenkanal, Dessutom finns en felaktig tätning av ytterkällarväggen. Konsekvensen: stående vatten i källaren.
• Ein in der Statik vorgesehener Balken existiert gar nicht. Konsekvensen: taköverhänget sjunker.
"Det finns företag, de siktar verkligen på det, lura bort folket med tjafs och ändå få hela byggavgiften", förklarar Hamburgs advokat Dr. Bernhard Nissen på uppdrag av Förbundsadvokatsamfundet. Dagordningen i inkorgen på hans kontor speglar det vardagliga byggarbetet. "Det är inte så ovanligt, att byggföretaget precis gått ut, om den privata byggaren vill ha tillbaka sina pengar.
Nissen och hans kollegor ett tidskrävande sökande efter ansvariga.
Den privata byggaren saknar ofta perspektiv, att avslöja okvalificerade affärer som sådana. För att inte tala om den ofta spända ekonomiska situationen, som förbjuder honom, rådfråga en expert och eventuellt en advokat. Ur detta behov grundades Föreningen Privatbyggare e.V. för snart tjugo år sedan. (V.P.B.) grundad, ett
Konsumentskyddsföreningen med rikstäckande 25 distriktskontor. ”När folk får en bil för 20 000 vill köpa euro, sedan Välj, kolla upp, försök och jämför dem ofta i veckor”, säger Frank Ulrich Staudinger, Arkitekt och V.P.B. förbundsordförande. ”Men när det gäller att bygga ett hus och tio gånger så mycket, de beter sig häpnadsväckande naivt.” Det är därför han och hans kollegor ger djupgående råd redan innan kontraktet undertecknas och under byggtiden- och garantitiden. ”Vi ser till att kontrakten är entydiga och syns på byggarbetsplatsen i alla avgörande skeden, för att kontrollera byggnadens status, säger Staudinger. Därför att: ”Hur ska man känna igen till exempel, om allt är i sin ordning med elledningarna, om väggarna redan är putsade?TAKUTLÄNGNING
Staudinger påminner om en allmän rekommendation: – En procent av det totala beloppet bör avsättas för byggteknisk rådgivning. Endast kontinuerlig vård kan förhindra detta, att större misstag smyger sig in i första hand.” Mätt mot byggkostnaderna, bidragen och faktureringssatserna för V.P.B.. måttlig av, särskilt eftersom medlemskapet i allmänhet är begränsat till den "akuta" perioden på tre till fem år.
Staudinger rekommenderar starkt att göra det, skilja mellan en defekt och skada. En sned vägg eller en ljusströmbrytare som inte är monterad på standardhöjd är defekter. att eliminera dem, kostar mer besvär (tid, Staub, smuts, bestående spår) än själva defekten i fråga. Snarare bör de tas i anspråk som värdeminskning. Annat med skador: De betyder konstant risk, eftersom de ofta blir värre.
Du kan inte bli av med dem med en prissänkning. Ett vanligt fall är vad experter kallar köldbryggor (i allmänt bruk är termen köldbryggor vanlig). Dessa är otillräckligt värmeisolerade sektioner i ytterväggen, de ökade uppvärmningskostnaderna, kan leda till fuktskador inne i murverket och mögeltillväxt. Endast fullständig eliminering av skadan hjälper.