Les calamités aiment s'approcher par des chemins secrets. Exemple classique: Au bout d'un moment, de l'humidité apparaît sous le toit, ça pourrait même couler. Après le choc initial, bols et seaux sont placés sous. Ils se remplissent si vite, que le couvreur est alerté, parce que la question semble claire: Le toit fuit. Le couvreur arrive, prend du temps, génère des coûts, mais je ne trouve aucune faiblesse, car la cause réside dans une mauvaise isolation thermique. Encore et encore, ils sont ignorés lors de leur installation, qu'il se trouve à l'extérieur du matériau isolant – avec des toits en pente - il doit y avoir une couche de ventilation suffisamment dimensionnée. Sans eux, l'humidité pénétrante n'est pas évacuée. Formes de condensation, qui finit par émerger, comme s'il pleuvait.
La liste des imperfections structurelles peut être de n'importe quelle longueur. Choisissons-en quelques-uns:
• Die Ringdrainage rund ums Haus hat nicht genügend Abläufe zum Pumpenschacht. La conséquence: Engorgement.
• Die waagerechten Sperrfoli-en in den Außenmauern fehlen, sont trop hauts ou endommagés. La conséquence: humidité ascensionnelle.
• Der Abwasserkanal hat kein ausreichendes Gefälle zum Straßenkanal, De plus, il y a un défaut d'étanchéité du mur extérieur du sous-sol. La conséquence: eau stagnante au sous-sol.
• Ein in der Statik vorgesehener Balken existiert gar nicht. La conséquence: le surplomb du toit s'affaisse.
"Il y a des entreprises, ils le visent vraiment, débarrassez-vous des personnes maladroites et percevez toujours l'intégralité des frais de construction ", explique l'avocat hambourgeois Dr. Bernhard Nissen au nom de l'Association fédérale du barreau. L'agenda dans la boîte de réception de son bureau reflète les travaux de construction quotidiens. "Ce n'est pas si rare, que l'entreprise de construction vient de sortir, si le constructeur privé veut récupérer son argent.
Nissen et ses collègues une longue recherche des responsables.
Le constructeur privé manque souvent de recul, démasquer les métiers non qualifiés en tant que tels. Sans oublier la situation financière souvent tendue, qui lui interdit, consulter un expert et éventuellement un avocat. De ce besoin, l'Association des constructeurs privés e.V. a été fondée il y a près de vingt ans. (V.P.B.) fondé, une
Association de protection des consommateurs à l'échelle nationale 25 bureaux de district. "Quand les gens achètent une voiture pour 20 000 veux acheter des euros, Alors choisi, Chèque, essayez de les comparer souvent pendant des semaines », dit Frank Ulrich Staudinger, Architecte et Président Fédéral V.P.B.. "Mais quand il s'agit de construire une maison et dix fois le montant, ils se comportent d'une naïveté étonnante." C'est pourquoi lui et ses collègues offrent des conseils approfondis avant même la signature du contrat et pendant la construction- et la période de garantie. "Nous nous assurons que les contrats sont sans ambiguïté et sont visibles sur le chantier à toutes les étapes cruciales, pour vérifier l'état du bâtiment, dit Staudinger. Parce que: « Comment reconnaître, par exemple, si tout est en ordre avec le câblage électrique, si les murs ont déjà été enduits?"
Staudinger rappelle une recommandation générale: "Un pour cent du montant total devrait être alloué aux conseils d'ingénierie structurelle. Seuls des soins continus peuvent empêcher cela, que de plus grosses erreurs se glissent en premier lieu. » Mesuré par rapport aux coûts de construction, aux contributions et aux taux de facturation du V.P.B.. modéré, d'autant plus que l'adhésion est généralement limitée à la période "aiguë" de trois à cinq ans.
Staudinger conseille fortement de le faire, distinguer un défaut d'un dommage. Un mur tordu ou un interrupteur qui n'est pas installé à une hauteur standard sont des défauts. pour les éliminer, coûte plus de peine (temps, Staub, saleté, des traces durables) que le défaut en question lui-même. Au contraire, ils devraient être réclamés comme amortissement. Différent avec dégâts: Ils signifient un risque constant, parce qu'ils s'aggravent souvent.
Vous ne pouvez pas vous en débarrasser avec une réduction de prix. Un cas fréquent sont ce que les experts appellent les ponts thermiques (dans l'usage général, le terme ponts froids est courant). Ce sont des sections insuffisamment isolées thermiquement dans le mur extérieur, l'augmentation des frais de chauffage, peut entraîner des dommages dus à l'humidité à l'intérieur de la maçonnerie et la formation de moisissures. Seule l'élimination complète des dommages aide.