Nieszczęścia lubią zbliżać się tajemnymi ścieżkami. Klasyczny przykład: Po chwili pod dachem pojawia się wilgoć, może nawet kapać. Po początkowym szoku miski i wiadra są umieszczane pod. Tak szybko się zapełniają, że dekarz jest zaalarmowany, bo sprawa wydaje się jasna: Dach przecieka. Przyjeżdża dekarz, zabiera czas, generuje koszty, ale nie mogę znaleźć żadnych słabości, bo przyczyną jest niewłaściwa izolacja termiczna. Raz za razem są ignorowane podczas ich instalacji, że znajduje się na zewnątrz materiału izolacyjnego; – przy dachach skośnych - musi być odpowiednio zwymiarowana warstwa wentylacyjna. Bez nich przenikająca wilgoć nie jest odprowadzana. Formy kondensacyjne, który w końcu się wyłania, jakby padało.
Lista niedoskonałości konstrukcyjnych może mieć dowolną długość. Wybierzmy kilka:
• Die Ringdrainage rund ums Haus hat nicht genügend Abläufe zum Pumpenschacht. Konsekwencja: Podlewanie.
• Die waagerechten Sperrfoli-en in den Außenmauern fehlen, są za wysokie lub uszkodzone. Konsekwencja: podnosząca się wilgoć.
• Der Abwasserkanal hat kein ausreichendes Gefälle zum Straßenkanal, Ponadto występuje wadliwe uszczelnienie zewnętrznej ściany piwnicy. Konsekwencja: stojąca woda w piwnicy.
• Ein in der Statik vorgesehener Balken existiert gar nicht. Konsekwencja: zwis dachu zwisa.
„Są firmy, oni naprawdę do tego celują, odczepić ludzi od nieudaczników i nadal pobierać pełną opłatę budowlaną", wyjaśnia prawnik z Hamburga Dr. Bernhard Nissen w imieniu Federalnej Izby Adwokackiej. Agenda w skrzynce odbiorczej jego biura odzwierciedla codzienną pracę budowlaną. „To nie jest takie rzadkie, że firma budowlana właśnie wyszła, jeśli prywatny budowniczy chce odzyskać swoje pieniądze.
Nissen i jego współpracownicy czasochłonne poszukiwanie osób odpowiedzialnych.
Prywatny budowniczy często nie ma perspektywy, zdemaskować niekwalifikowane transakcje jako takie. Nie wspominając o często napiętej sytuacji finansowej, co mu zabrania, skonsultować się z ekspertem i ewentualnie prawnikiem. Z tej potrzeby prawie dwadzieścia lat temu powstało Stowarzyszenie Prywatnych Budowniczych e.V.. (W.P.B.) założony, jeden
Stowarzyszenie Ochrony Konsumentów o zasięgu ogólnopolskim 25 urzędy powiatowe. „Kiedy ludzie dostają samochód za 20 000 chcesz kupić euro, następnie wybierz, sprawdzać, próbuj je często porównywać przez tygodnie”, mówi Frank Ulrich Staudinger, Architekt i V.P.B. przewodniczący federalny. „Ale jeśli chodzi o budowę domu i dziesięć razy więcej, zachowują się zadziwiająco naiwnie.” Dlatego on i jego koledzy służą dogłębną radą jeszcze przed podpisaniem umowy i w trakcie budowy- i okres gwarancji. „Dbamy o to, aby kontrakty były jednoznaczne i widoczne na placu budowy na wszystkich kluczowych etapach”, sprawdzić stan budynku, mówi Staudinger. Dlatego: „Jak na przykład rozpoznać, czy wszystko jest w porządku z okablowaniem elektrycznym, jeśli ściany zostały już otynkowane?“
Staudinger przypomina ogólne zalecenie: „Jeden procent całkowitej kwoty należy przeznaczyć na doradztwo w zakresie inżynierii budowlanej. Tylko ciągła opieka może temu zapobiec, że większe błędy wkradają się w pierwszej kolejności”. Mierzone w stosunku do kosztów budowy, składek i stawek rozliczeniowych V.P.B. umiarkowane wyłączone, zwłaszcza, że członkostwo jest na ogół ograniczone do „ostrego” okresu od trzech do pięciu lat.
Staudinger zdecydowanie to doradza, odróżnić wadę od uszkodzenia. Krzywa ściana lub włącznik światła, który nie jest zainstalowany na standardowej wysokości, to wady. aby je wyeliminować, kosztuje więcej kłopotów (czas, Staub, brud, trwałe ślady) niż sama wada. Raczej należy je zgłosić jako amortyzację. Inny z uszkodzeniami: Oznaczają stałe ryzyko, bo często się pogarszają.
Nie możesz się ich pozbyć z obniżką ceny. Częstym przypadkiem są to, co eksperci nazywają mostkami termicznymi (w powszechnym użyciu termin „mostki zimne” jest powszechny). Są to niedostatecznie izolowane sekcje w ścianie zewnętrznej, zwiększone koszty ogrzewania, może prowadzić do uszkodzeń spowodowanych wilgocią wewnątrz muru i rozwoju pleśni. Pomaga tylko całkowite wyeliminowanie uszkodzeń.