Chcesz zbudować lub kupić własny dom i potrzebujesz do tego finansowania, ponieważ nie masz pieniędzy lub mało kapitału, co robić? Istnieją różne formy finansowania, najbardziej znanym terminem jest prawdopodobnie kredyt hipoteczny.
Ale są różne formy i jest pożyczka dożywotnia, pożyczka zmienna, pożyczka górna, Pożyczka stała i pożyczka z towarzystwa budowlanego. Potem jest pożyczka KfW.
Pożyczka KfW to pożyczka od Korporacji Pożyczkowej Odbudowy. Zaletą tej pożyczki jest niskie oprocentowanie i długie stałe oprocentowanie. Wniosek o pożyczkę KfW jest zwykle składany za pośrednictwem banku domowego lub instytucji finansującej.
Co to jest pożyczka dożywotnia?
W przypadku kredytu dożywotniego kredytobiorca spłaca bankowi stałe raty przez cały okres. W pierwszej części pożyczki precyzyjnie ustalana jest część odsetkowa i do spłaty, a pożyczka jest na bieżąco obniżana. Odsetki są spłacane na początku pożyczki, a rzeczywista pożyczka nie jest spłacana do końca pożyczki. Korzyść dla pożyczkobiorcy to stałe obciążenie.
Co to jest pożyczka zmienna?
Przy pożyczce zmiennej oprocentowanie jest dostosowywane do aktualnego oprocentowania co trzy miesiące. Podstawą tego jest referencyjna stopa procentowa. To jest oprocentowanie, po jakim banki pożyczają sobie nawzajem pieniądze. Zaletą jest tutaj, że gdy stopy procentowe spadają, kredyt staje się tańszy, a wada jest oczywiście odwrotna. Pożyczka drożeje wraz ze wzrostem stóp procentowych. Pożyczka zmienna może być również zamieniona na pożyczkę dożywotnią w terminach zapadalności.
Połączenie tych dwóch pożyczek nazywa się pożyczką górną. Tutaj podsumowano dwie zalety odpowiedniej pożyczki advantages. Tutaj ustala się górny limit, a oprocentowanie jest mierzone względem referencyjnej stopy procentowej.
Co to jest pożyczka stała?
Przy stałej pożyczce pieniądze są wypłacane w oczekiwaniu na spodziewane saldo oszczędności w domu. Pożyczkodawca idzie z góry, a pożyczka odbywa się poprzez połączone oszczędności- i spłacić odsetki. W tym okresie część miesięcznej raty wpłacana jest na zawartą wcześniej umowę kredytu mieszkaniowego. Po dokonaniu przydziału środki z prefinansowania są spłacane w ramach umowy kredytu spółdzielczego, a pozostała kwota jest udzielana jako kredyt spółdzielni mieszkaniowej.
Co to jest kredyt oszczędnościowy na mieszkanie?
Przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego ustalane są warunki spłaty i oprocentowanie, 40% kwoty kredytu jest zwykle oszczędzane w ciągu siedmiu lat, a cała kwota kredytu wypłacana jest po przydzieleniu umowy.
Warunki spłaty i oprocentowanie kredytu zostały ustalone już w momencie podpisywania umowy.