Vuoi costruire o acquistare la tua casa e hai bisogno di finanziamenti per farlo, perché non hai soldi o poca equità, Cosa fare? Esistono diverse forme di finanziamento, il termine più noto è probabilmente il mutuo ipotecario.
Ma ci sono diverse forme e c'è il prestito vitalizio, un prestito variabile, il prestito cap, Prestito costante e prestito della società di costruzioni. Poi c'è il prestito KfW.
Il prestito KfW è un prestito della Reconstruction Loan Corporation. Il vantaggio di questo prestito è il tasso di interesse basso e il tasso di interesse fisso lungo. Il prestito KfW viene solitamente richiesto tramite la banca di casa o l'istituto di finanziamento.
Cos'è il prestito vitalizio?
Nel caso di un prestito vitalizio, il mutuatario rimborsa alla banca rate costanti per tutta la durata. Nella prima del prestito, gli interessi e la quota di rimborso sono determinati con precisione e il prestito viene continuamente ridotto. Gli interessi vengono pagati all'inizio del prestito e il prestito effettivo non viene pagato fino alla fine del prestito. Il vantaggio per il mutuatario è un onere costante.
Cos'è il prestito variabile??
Con un prestito variabile, l'interesse viene adeguato al tasso di interesse corrente ogni tre mesi. La base per questo è un tasso di interesse di riferimento. Questo è il tasso di interesse al quale le banche si prestano denaro a vicenda. Il vantaggio qui è, che quando i tassi di interesse scendono, il prestito diventa più conveniente e lo svantaggio è ovviamente l'opposto. Il prestito diventa più costoso quando i tassi di interesse aumentano. Un prestito variabile può essere convertito anche in un prestito vitalizio alle scadenze.
La combinazione dei due prestiti si chiama cap loan. Ecco riassunti i due vantaggi del rispettivo prestito. Qui viene impostato un limite superiore e il tasso di interesse viene misurato rispetto al tasso di interesse di riferimento.
Cos'è un prestito costante?
Con un prestito costante, il denaro viene versato in previsione di un saldo di risparmio della casa previsto. Il prestatore va in anticipo e il prestito avviene attraverso un risparmio combinato- e rimborsare gli interessi. Durante il periodo, parte della rata mensile viene versata in un contratto di prestito società di costruzioni precedentemente stipulato. Dopo lo stanziamento, il denaro prefinanziato viene rimborsato attraverso il contratto di prestito società di costruzione e l'importo residuo è concesso come prestito società di costruzione.
Che cos'è un mutuo risparmio casa?
Quando si stipula un mutuo per la casa, si determinano i termini di rimborso e il tasso di interesse.Il 40% dell'importo del mutuo per la casa viene solitamente risparmiato entro sette anni e l'intero importo del mutuo per la casa viene pagato dopo che il contratto è stato assegnato.
I termini per il rimborso e il tasso di interesse del prestito erano già stati fissati al momento della firma del contratto.