Vous voulez construire ou acheter votre propre maison et vous avez besoin de financement pour le faire, parce que vous n'avez pas d'argent ou peu d'équité, Que faire? Il existe différentes formes de financement, le terme le plus connu est probablement le prêt hypothécaire.
Mais il existe différentes formes et il y a le prêt rentier, un prêt variable, le prêt cap, Le prêt constant et le prêt de la société de construction. Ensuite, il y a le prêt KfW.
Le prêt KfW est un prêt de la Reconstruction Loan Corporation. L'avantage de ce prêt est le taux d'intérêt bas et le taux d'intérêt fixe long. Le prêt KfW est généralement demandé par l'intermédiaire de la banque de la maison ou de l'institut de financement.
Qu'est-ce qu'un prêt de rente?
Dans le cas d'un prêt en rente, l'emprunteur rembourse à la banque des versements constants sur toute la durée. Dans le premier du prêt, les intérêts et la portion de remboursement sont déterminés avec précision et le prêt est continuellement réduit. Les intérêts sont payés au début du prêt et le prêt effectif n'est payé qu'à la fin du prêt. L'avantage pour l'emprunteur est un fardeau constant.
Qu'est-ce que le prêt variable?
Avec un prêt variable, les intérêts sont ajustés au taux d'intérêt en vigueur tous les trois mois. La base est un taux d'intérêt de référence. C'est le taux d'intérêt auquel les banques se prêtent de l'argent. L'avantage ici est, que lorsque les taux d'intérêt baissent, le prêt devient moins cher et l'inconvénient est bien sûr le contraire. Le prêt devient plus cher lorsque les taux d'intérêt augmentent. Un prêt variable peut également être converti en un prêt de rente aux échéances.
La combinaison des deux prêts s'appelle un prêt cap. Ici, les deux avantages du prêt respectif sont résumés. Ici, une limite supérieure est fixée et le taux d'intérêt est mesuré par rapport au taux d'intérêt de référence.
Qu'est-ce qu'un prêt constant?
Avec un prêt constant, l'argent est versé en prévision d'un solde d'épargne logement attendu. Le prêteur avance et le prêt se fait par le biais d'une épargne combinée- et rembourser les intérêts. Pendant la durée, une partie de la mensualité est versée sur un contrat de crédit immobilier préalablement conclu. Après l'attribution, l'argent préfinancé est remboursé par le biais de la convention de prêt de la société de construction et le montant restant est accordé sous forme de prêt de la société de construction.
Qu'est-ce qu'un crédit épargne logement?
Lors de la souscription d'un crédit logement, les conditions de remboursement et le taux d'intérêt sont déterminés : 40 % du montant du crédit logement est généralement épargné dans les sept ans et la totalité du montant du crédit logement est versée après l'attribution du contrat.
Les conditions de remboursement et le taux d'intérêt du prêt étaient déjà fixés lors de la signature du contrat.