Quiere construir o comprar su propia casa y necesita financiación para hacerlo, porque no tienes dinero o poca equidad, qué hacer? Existen diferentes formas de financiación, el término más conocido es probablemente el préstamo hipotecario.
Pero hay diferentes formas y existe el préstamo de anualidades, un préstamo variable, el préstamo tope, Préstamo constante y préstamo de la sociedad constructora. Luego está el préstamo KfW.
El préstamo KfW es un préstamo de Reconstruction Loan Corporation. La ventaja de este préstamo es la baja tasa de interés y la tasa de interés fija larga.. El préstamo KfW generalmente se solicita a través del banco de la casa o el instituto financiero..
¿Qué es un préstamo de anualidad??
En el caso de un préstamo de anualidad, el prestatario paga cuotas constantes al banco durante todo el plazo.. En el primero de los préstamos, la parte de interés y reembolso se determina con precisión y el préstamo se reduce continuamente.. El interés se paga al comienzo del préstamo y el préstamo real no se paga hasta el final del préstamo.. El beneficio para el prestatario es una carga constante.
¿Qué es un préstamo variable??
Con un préstamo variable, el interés se ajusta a la tasa de interés actual cada tres meses.. La base para esto es una tasa de interés de referencia.. Esta es la tasa de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí.. La ventaja aquí es, que cuando bajan las tasas de interés, el préstamo se abarata y la desventaja es, por supuesto, la contraria. El préstamo se encarece cuando suben las tasas de interés. Un préstamo variable también se puede convertir en un préstamo de anualidad en las fechas de vencimiento..
La combinación de los dos préstamos se denomina préstamo tope.. Aquí se resumen las dos ventajas del préstamo respectivo. Aquí, se establece un límite superior y la tasa de interés se mide contra la tasa de interés de referencia..
¿Qué es un préstamo constante??
Con un préstamo constante, el dinero se paga anticipando un saldo esperado de ahorros para la vivienda.. El prestamista va por adelantado y el préstamo es a través de una combinación de ahorros.- y devolver los intereses. Durante el plazo, parte de la cuota mensual se abona a un contrato de préstamo de la sociedad de construcción previamente celebrado.. Después de la asignación, el dinero prefinanciado se reembolsa a través del contrato de préstamo de la sociedad de construcción y el monto restante se otorga como un préstamo de la sociedad de construcción..
¿Qué es un préstamo de ahorro para la vivienda??
Al obtener un préstamo hipotecario, se determinan los términos de pago y la tasa de interés. El 40% del monto del préstamo hipotecario generalmente se ahorra dentro de siete años y el monto total del préstamo hipotecario se paga una vez que se ha asignado el contrato..
Los términos de reembolso y la tasa de interés del préstamo ya estaban establecidos cuando se firmó el contrato..