Per il finanziamento ottimale della costruzione della casa, dovresti calcolare i possibili costi in anticipo.
Avviare finanziamenti immobiliari senza necessità e impreparati, non è consigliabile. Poiché un prestito immobiliare comporta costi elevati e, soprattutto, a lungo termine per il mutuatario, dovrebbe includere sia il costo che i termini di rimborso, deve essere controllato attentamente in anticipo. Ha senso per questo, Per creare un piano dei costi esatto prima di un progetto di costruzione e un calcolo del servizio del debito personale.
Pianificare un mutuo è la chiave
Prima di discutere il finanziamento immobiliare con la banca, i costi devono essere pianificati con precisione in anticipo. In questa pianificazione devono essere presi in considerazione entrambi i costi per la costruzione stessa, nonché i costi di costruzione dei costi accessori. Ma prima che la costruzione possa iniziare, un acquisto di proprietà è in sospeso. Già questo costo, a seconda della posizione e delle dimensioni della proprietà, fra 100.000-150.000 Euro. Ci sono ovviamente un'ampia varietà di metodi per costruire una casa. Ecco perché ha senso, Ottieni aiuto per la pianificazione della casa da un professionista. Un buon architetto può mostrare al cliente le differenze tra i vari modelli edilizi e creare così anche un piano dei costi. Oltre ai puri costi di costruzione, devono esserci anche i costi per le strutture esterne, L'assicurazione e le tasse sono prese in considerazione. Ad esempio, l'acquirente deve già pagare spese notarili elevate, se il proprietario può essere iscritto nel registro fondiario come proprietario dopo l'acquisto dell'immobile.
Prima di richiedere un prestito immobiliare, il rimborso deve essere garantito
Il finanziamento di un progetto di costruzione deve essere adattato alla tua situazione finanziaria personale. Perché un prestito immobiliare riguarda principalmente 25-30 Gli anni si rimborsano con l'aiuto di rate mensili di rimborso, anche queste rate devono essere effettuate durante l'intero periodo. Pertanto, prima di avviare un finanziamento, il reddito mensile viene confrontato con le spese. L'eccedenza allora disponibile può essere utilizzata per il rimborso. Tuttavia, dovrebbe anche essere considerato, che con la presenza della casa di proprietà, ulteriori pagamenti da effettuare al proprietario. Così devono i costi energetici, Verranno spesi anche i costi di assicurazione o acqua durante l'anno.
Inizia subito a risparmiare per il progetto di costruzione
Affinché il finanziamento immobiliare non diventi troppo costoso, la presenza di equità è molto importante. Tuttavia, questa equità di solito deve essere salvata. Ovviamente c'è anche l'opzione, che, ad esempio, esiste già un appezzamento di terreno e quindi non è necessario acquistare un appezzamento di terreno, ma questa è probabilmente l'eccezione. I piani di risparmio bancario sono particolarmente adatti per costruire capitale, Contratti Bauspar o piani di risparmio in fondi.