Pour un financement optimal de la construction domiciliaire, vous devez calculer les coûts possibles dès le début.
Démarrer le financement immobilier sans avoir besoin et sans y être préparé, n'est pas conseillé. Puisqu'un crédit immobilier entraîne des coûts élevés et surtout à long terme pour l'emprunteur, devrait inclure à la fois le coût et les conditions de remboursement, doit être soigneusement vérifié à l'avance. C'est logique pour ça, Pour créer un plan de coûts exact avant un projet de construction et un calcul du service de la dette personnelle.
La planification d'un prêt hypothécaire est la clé
Avant de discuter du financement immobilier avec la banque, les coûts doivent être planifiés précisément à l'avance. Dans cette planification, les deux coûts de la construction elle-même doivent être pris en compte, ainsi que les frais de construction des frais annexes. Mais avant que la construction puisse commencer, un achat immobilier est en cours. Déjà ce coût, selon l'emplacement et la taille de la propriété, entre 100.000-150.000 euro. Il existe bien sûr une grande variété de méthodes pour construire une maison. C'est pourquoi il est logique, Obtenez de l'aide pour la planification de la maison d'un professionnel. Un bon architecte peut montrer au client les différences entre les différents modèles de construction et ainsi créer également un plan de coûts. En plus des coûts de construction purs, il doit également y avoir des coûts pour les installations extérieures, Les assurances et les frais sont pris en compte. Par exemple, l'acheteur doit déjà payer des frais de notaire élevés, si le propriétaire peut être inscrit au registre foncier en tant que propriétaire après l'achat du bien.
Avant de demander un prêt immobilier, le remboursement doit être garanti
Le financement d'un projet de construction doit être adapté à votre situation financière personnelle. Parce qu'un crédit immobilier, c'est surtout 25-30 Les années sont remboursées à l'aide de mensualités de remboursement, ces versements doivent également être effectués pendant toute la durée. Ainsi, avant de démarrer un financement, le revenu mensuel est comparé aux dépenses. L'excédent alors disponible peut être utilisé pour le remboursement. Cependant, il faut aussi considérer, qu'avec la présence de l'accession à la propriété, paiements supplémentaires à faire au propriétaire. Les coûts de l'énergie doivent donc, Les frais d'assurance ou les paiements d'eau au cours de l'année seront également dépensés.
Commencez à économiser tôt pour le projet de construction
Pour que le financement immobilier ne devienne pas trop cher, la présence d'équité est très importante. Cependant, cette équité doit généralement être conservée. Bien sûr, il y a aussi l'option, que, par exemple, un terrain existe déjà et qu'il n'est donc pas nécessaire d'acheter un terrain, mais c'est probablement l'exception. Les plans d'épargne bancaire sont particulièrement adaptés à la constitution de fonds propres, Contrats Bauspar ou plans d'épargne en fonds.