Para obtener el financiamiento óptimo para la construcción de viviendas, debe calcular los posibles costos desde el principio.
Iniciar financiación inmobiliaria sin necesidad y sin preparación, no es aconsejable. Dado que un préstamo inmobiliario incurre en costes elevados y, sobre todo, a largo plazo para el prestatario, debe incluir tanto el costo como los términos de reembolso, debe ser revisado cuidadosamente por adelantado. Tiene sentido para esto, Para crear un plan de costos exacto antes de un proyecto de construcción y un cálculo del servicio de la deuda personal.
Planificar una hipoteca es la clave
Antes de discutir la financiación inmobiliaria con el banco, los costos deben planificarse con precisión con anticipación. En esta planificación deben tenerse en cuenta ambos costes de la propia construcción., así como los costos de construcción de costos auxiliares. Pero antes de que pueda comenzar la construcción, la compra de una propiedad está pendiente. Ya este costo, dependiendo de la ubicación y tamaño de la propiedad, Entre 100.000-150.000 Euro. Por supuesto, hay una amplia variedad de métodos para construir una casa.. Por eso tiene sentido, Obtenga ayuda con la planificación del hogar de un profesional. Un buen arquitecto puede mostrar al cliente las diferencias entre los distintos modelos de construcción y, por lo tanto, también crear un plan de costos.. Además de los costos de construcción puros, también debe haber costos para las instalaciones al aire libre, Se tienen en cuenta los seguros y las tarifas.. Por ejemplo, el comprador ya tiene que pagar altos honorarios notariales., si el propietario puede inscribirse en el registro de la propiedad como propietario después de la compra de la propiedad.
Antes de solicitar un préstamo inmobiliario, el reembolso debe estar garantizado
La financiación de un proyecto de construcción debe adaptarse a sus circunstancias económicas personales.. Porque un préstamo inmobiliario se trata principalmente de 25-30 Los años se reembolsan con la ayuda de pagos mensuales., estas cuotas también deben realizarse durante todo el plazo. Por tanto, antes de iniciar una financiación, se compara el ingreso mensual con los gastos. El exceso disponible en ese momento se puede utilizar para el reembolso. Sin embargo, también debe tenerse en cuenta, que con presencia de vivienda propia, pagos adicionales a realizar al propietario. También deben los costos de energía, También se gastarán los costos del seguro o los pagos del agua durante el año.
Empiece a ahorrar desde el principio para el proyecto de construcción
Para que la financiación inmobiliaria no se vuelva demasiado cara, la presencia de equidad es muy importante. Sin embargo, esta equidad por lo general debe guardarse. Por supuesto también existe la opción, que, por ejemplo, ya existe un terreno y por lo tanto no es necesario comprar un terreno, pero esta es probablemente la excepción. Los planes de ahorro bancarios son especialmente adecuados para la creación de capital., Contratos de Bauspar o planes de ahorro de fondos.